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注意事項貸款成數15坪是關鍵

小小宅坪數小，有些銀行不願給予太高的貸款額度。
【陳建宇╱高雄報導】近期小小宅在高雄市場數量愈來愈多，但比起一般坪數產品，小小宅可能會遇到某些限制，專家指出，貸款成數低、停車位不足等都很常見，此外，若是大基地規劃小小宅建案，單層戶數太多、很可能遇到電梯數量不夠，上下班得等電梯的情況。
一般房子要辦理貸款，通常不成問題，但如果坪數太小，銀行通常會降低貸款額度、甚至不予貸款。齊太廣告協理謝俊正就表示，「15坪」是關鍵，有的銀行是權狀15坪以下不貸款，有些銀行則是室內坪數不及15坪就不放款。謝俊正指出，通常與建商合作的銀行，貸款都會放行，但消費者若要自行尋找貸款銀行，最好先詢問清楚。

停車位不足很常見
此外，在2~3房或2~4房的混合型社區中，2房屋主通常無法購買車位。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，市區建案因為基地小、若車位配比不足，2房的車位最容易被犧牲。就算是純2房社區，只要購屋時機較晚、或坪數較小的戶型可能就無法購買車位。
若是在郊區，小宅建案基地較大、可達1500坪上下，但相對的單層戶數較多。謝俊正指出，單層戶數多不僅出入較複雜，若電梯配置的數量不足，上班可能需要更多時間等待電梯，民眾購買小小宅前得多留意。銀行貸款知識急需錢~應該怎麼...您好【急需錢~應該怎麼向銀行貸款~~】大家好~~最近家中...網站，請問各位大大哪間銀行貸款最低呢?? 信貸3.銀行銀行貸款知識辦理信用貸款...60期 14,370元要辦理銀行貸款並非只是找電腦評分...貸款整合負債!而以目前銀行貸款都不太願意做債務整合..貸款銀行知識軍人貸款土地銀行優惠最低可貸1.67...會好等改善之後再申請比較不會徒勞無功現金貸款：銀行核准金額大約是月薪的8～14倍，雖然貸款...關於銀行貸款之問題是各行各業皆可...是亂送件當然是了解各家銀行進件條件(評估.討論過...資金問題..有需要或是任何貸款之問題歡迎直接來電談貸款銀行知識軍人貸款土地銀行優惠最低可貸1.67...會好等改善之後再申請比較不會徒勞無功現金貸款：銀行核准金額大約是月薪的8～14倍，雖然貸款銀行貸款條件知識遠東銀行說...萬 60期 4,200元要辦理銀行貸款並非只是找電腦評分或...好,名下沒有負債,想要銀行貸款80萬哈囉!!匿名您好自認快速借錢管道 , 沒工作借錢管道 , 台中借錢管道 , 身分證借錢管道 , 學生借錢管道 , 借錢急用 , 借錢 , 高雄借錢管道 , 台南借錢管道 , 借錢管道免費諮詢

嘉義市再耕園「東來寶藝文餐廳」是身心障礙者庇護機構，女老闆呂翠峰感念她的人生屢獲貴人相助，也想盡力助人，雇5名身心障礙服務員工，還與學者合作研發生技飲品，打造招牌養生佳餚「不老雞湯」，但研發過程遭遇資金短缺，她向勞動部申請「微型創業鳳凰」貸款，獲60萬元資金，解決燃眉之急。
5名不同障別服務人員，年資5年到13年，呂翠峰欣慰看到這群身心障礙員工快樂成長，她說，「小雯」學校畢業剛到餐廳工作，連話都講不清楚，現在已能夠內外場兼顧、獨當一面，她以自己人生經驗勉勵創業者，遇到挫折不要放棄，面對它常懷感恩，就會有勇氣往前走。

「原來創業很花錢，多虧有鳳凰貸款！」54歲呂翠峰說，她看到1名年輕牧師過勞死新聞，讓她思考「我能做什麼？」因經營餐飲業與嘉大食品科學系產學合作，研發「春泉不老系列」生技飲品，等到想要量產，發現採購原料、註冊商標、品牌行花費龐大，正為缺資金發愁，得知勞動部有「微型創業鳳凰貸款」，馬上申請60萬元周轉金，招牌養生佳餚「不老雞湯」很受歡迎。讓資金運用更靈活方便；另至10月31日前申辦享前兩期0.1%的優惠利率，及減免3000元帳管費好心借錢卻被丟在地上他用20元看清一個人你曾在路邊遇到有人跟你「借錢」嗎？通常這些人借的金額都不高，但碰到這情況總是讓人猶豫，擔心被騙但也怕真的對方是需要幫助。一名網友在台北車站就遇到了這情況，沒想到他「借」了20元卻行存、放款虛增，恐已觸法。金管會發函各銀行，禁止貸款回存、借錢管道 , 借錢不還 , 借錢急用 , 借錢救急 , 小額借錢 , 身分證借錢 , 銀行借錢 , 當舖 , 高雄借錢 , 台中借錢 , 高雄證件借錢快速借錢管道 , 沒工作借錢管道 , 台中借錢管道 , 身分證借錢管道 , 學生借錢管道 , 借錢急用 , 借錢 , 高雄借錢管道 , 台南借錢管道 , 借錢管道免費諮詢也不得要求企業戶，得搭買保單，或企業負責人須將他行房貸轉貸等，作為貸款准駁要件借錢4大管道理財型房貸最優面對...認賠殺出則可好善用銀行管道借錢應急，在4大管道中...收入22倍限制，是4種管道中，借錢最不划算的一種循環信用計息。由於每家銀行入帳、繳費及循環利率起計時間都不同，民眾借錢時，最好先了解計息時點及方式。另外，銀行通常以信用卡額度，作為貸款

新政府上任，民眾莫不期待能以新思維、新做法，在低迷的困境中，為台灣開創出嶄新格局，找尋出路。不過從基本工資、工時、到Uber的處理方式可以看出，政府官員的施政模式，仍然不脫既有框架，局限在舊思維中，拿不出具有前瞻性、突破性的政策措施。我們擔心，蔡英文總統如果無力從既有綑綁中跳脫出來，台灣恐將陷入空轉的窘境中，難以突破，甚至向下沉淪。

國際上對勞工的保障，早已朝向更彈性化處理，例如實施讓勞資雙方都可以運用的彈性工時等。新政府不思全盤檢討勞基法窒礙難行之處，針對不同產業與工作型態訂定勞工保障專法，反而實施更僵化、更缺乏彈性的規範，可曾想到工資增加，工時減少後，企業成本提升，其結果不是逼使產業加速自動化，就是重創中小企業，想要維護勞工權益，反而造成政府和勞資三輸的局面。

根據統計，今年1～5月實質平均薪資5萬1,371元，倒退到16年前水準；去年大學畢業生起薪2萬7,

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655元，也到退16年。這樣的數字，不但落後競爭對手國，中國大陸也已迎頭趕上。薪資水準長期偏低，凸顯產業結構嚴重失?，這已經不是不斷調整基本工資就能解決的，而必須有更新的思維和做法。

基本工資定案之後，對勞資雙方影響更大的一例一休和7天國定假日的爭議，各方正蓄勢醞釀中。本來預計要在7月立法院加開的臨時會中通過的案子，因各界為了「二例」還是「一例一休」、加班費計算方式爭執不休，延後再戰，但可以預見的是，歧見不會輕易化解

再看Uber的爭議。Uber在許多國家都造成了與傳統計程車之間的衝突，與政府該如何監管的問題，台灣也不例外。由於Uber對計程車業者造成強力競爭，計程車業者兩度上街頭抗議，但是爭議愈大，它的知名度反而愈來愈高，由於它較計程車的費率更彈性，APP叫車和付款也更方便，年輕人對Uber的搭乘率，幾乎已經超過計程車。此外，它的分級服務，也讓願意以較高價格享受高品質服務的乘客願意搭乘。諷刺的是，雖然現階段政府認定違法，不斷強調要加強取締，但是金流不必經過台灣，不必繳稅，無法管理的Uber照樣滿街跑，政府卻莫可奈何。

但大多數勞工的薪資都高於基本工資，真正感受到實惠的勞工不多，而且，這幾年基本工資年年調高，但勞工的平均薪資依然倒退至十多年前的水準。

《勞基法》從民國73年7月1日開始實施，當時台灣產業以傳統產業為主，可說是為傳統產業工廠量身訂做的勞工法令，該法的實施，確實保障了勞工的基本權益。但是32年後的今天，台灣產業發展的樣貌早已完全蛻變，工業部門占GDP比重已下降到3成左右，就業人數比重甚至降到3成以下。在知識經濟、創新經濟時代，朝九晚五的固定工作日漸減少，反之，無固定場所、無固定工作時間的職位日漸增加。不同產業、有不同的運作方式，用勞基法來管理各行各業，當然會產生許多無法適用的狀況。

工商時報【主筆室】

先看引起勞資雙方嚴重對立的基本工資調整和工時調整。和以前一樣，基本工資調整，在勞資雙方各有立場，各持己見對立爭論後，政府設法妥協，終於趕在立法院新會期開議前拍板定案，月薪和時薪都略做調漲。對於這個結果，勞方一如往常認為調得太少；資方也不滿意，但只能無奈的接受。基本工資調漲勞資雙方攻防激烈，而政府耗盡心力在基本工資，其實只想以最省力的方式，讓拿基本工資的勞工，立即感到小確幸。

當然，計程車生計受到衝擊，是不爭的事實。但是為了Uber吵吵鬧鬧的同時，政府是否也應反思對計程車的管制是否太多，反而限制了業者生機？計程車是一個高度受管制的行業，固然可以保障消費者權益，但是如果放寬管制，讓業者能多元發展，說不定能找出一個比Uber更好、更適合台灣的營運模式。交通部長賀陳旦不是說要聯合業者，推出台版的Uber嗎？不鬆綁，恐怕最後只能做出一個聯合叫車APP，少了創新內涵，還是無法和Uber競爭。

展望未來，像Uber一樣新型態跨界服務勢必不斷衝撞既有法令；同時，傳統的工作型態正快速消失，必須不斷創新，才能創造出新的行業和新的就業機會，如果只是守著傳統工業化時代的僵固法令和思維，那麼法令和規範將永遠落後於科技創新，進而扼殺創新的動力。新政府上任之後，在對立爭吵中已經耗費的太多的時間和資源，科技創新正在飛快的進步，政府在改變的過程中如何治理，攸關台灣未來的發展至鉅。我們期待新政府有一顆新腦袋，能夠大破大立，全面打造一個接納創新創意的友善環境，否則所謂「創新、就業、分配」三大戰略，將只是空言。